Cheile decretului care ar avea impact asupra Airbnb și a altor „aplicații” de închiriere turistică

O controversă puternică a stârnit proiectul decret al Ministerului Comerțului care înăsprește condițiile pentru închirierea caselor pe platforme precum Airbnb. În timp ce scopul este de a „echita condițiile de joc” printr-un sistem unificat de informații fiscale și de securitate, noile cerințe pentru obținerea Registrului Național de Turism (RNT) ar putea împiedica operarea a mii de gazde.

Textul propune schimbarea modelului declarativ actual într-o schemă de verificare riguroasă ceea ce obligă Camerele de Comerț și platformele să încrucișeze datele în timp real cu primăriile. Cea mai critică este cerința privind cerințele documentare, cum ar fi certificatele de utilizare a terenurilor și autorizațiile imobiliare orizontale explicite, care ar elimina mii de proprietăți de pe piață.

Pentru Camera de Informatică și Telecomunicații din Columbia (Ccit), aceste măsuri impun o „licență hotelieră de facto” care pune în pericol un ecosistem care a contribuit cu 554 de milioane de dolari la PIB în 2024. Alberto Samuel Yohai, președintele CCt, a avertizat. efectul multiplicator în economiile locale ar fi trunchiat, care afectează familiile din clasa de mijloc.

La rândul său, fostul senator Horacio José Serpa a descris proiectul drept o „expropriere administrativă”, argumentând că solicitarea de autorizații la adunările de coproprietari limitează libertatea economică și că transferarea verificării către primari va genera colaps instituțional, împingând furnizorii în informalitate.

De pe celălalt mal, Cotelco și Anato susțin Guvernul. José Andrés Duarte (Cotelco) susține că scopul nu este interzicerea, ci mai degrabă stabilirea unor condiții minime de conformitate și siguranță, reducând decalajul dintre documentația oficială și oferta reală.

Paula Cortés (Anato) a susținut interoperabilitatea tehnologică pentru a asigura „siguranță, calitate și condiții de concurență echitabile” în comparație cu alți furnizori de turism.

Industria tehnologică consideră că este disproporționat ca intermediarii privați să-și asume funcții de control de stat. În plus, dificultatea modificării legislației orizontale imobiliare ar putea favoriza concentrarea pieței în marii operatori.

Airbnb l-a asigurat pe EL TIEMPO că funcționează normal și l-a subliniat 58% din RNT active corespund caselor turistice, generând un impact de peste 10,6 miliarde de pesos în 2024. Platforma și-a reiterat disponibilitatea de a lucra în colaborare cu guvernul pentru a adapta legea fără a afecta familiile.

Diana Morales, ministrul comerțului, industriei și turismului, a explicat în dialog cu EL TIEMPO domeniul de aplicare al proiectului de decret în cauză, subliniind că ideea este de a duce mai departe „prin dialog și participarea tuturor actorilor consolidarea Registrului Național de Turism” astfel încât „toate companiile care oferă servicii de cazare, inclusiv cele care fac acest lucru prin intermediul platformelor digitale, funcționează conform unor reguli clare și corecte și în condiții de transparență”.

Ministrul Morales a fost categoric afirmând că „acest proces nu își propune să limiteze platformele, ci mai degrabă să reglementeze într-un mod echilibrat, astfel încât toți actorii să aibă claritate, securitate juridică și condiții care să le permită să se dezvolte fără a-i influența pe alții”.

El a mulțumit, de asemenea, “sindicatelor, proprietății orizontale, autorităților locale, gazdelor și platformelor în sine. Am menținut un dialog deschis, respectuos și tehnic cu toată lumea”.

În cele din urmă, el a menționat că „mesele (de discuții) sunt înființate și canalele sunt deschise. Ascultăm în continuare fiecare preocupare și fiecare propunere, pentru că acesta este un proces pe care îl construim împreună. Ne dorim un sector în care fiecare actor, mare sau mic, să se simtă în largul său, însoțit, recunoscut și protejat. Cu o claritate absolută, Columbia are nevoie de toți cei care participă la activitatea turistică să aibă aceleași garanții și responsabilități.”

JOSÉ CARLOS GARCÍA R.

Editor multimedia

@JoseCarlosTecno